租房合同
在巴西
在巴西租房前了解合同、担保、验房、租金调整和退租的基本注意事项。
分步指南
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确认房东或中介身份；在看房或签合同前要求付款时要谨慎。
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阅读租期、金额、调整指数、担保、提前退租罚金，以及 condomínio、IPTU 和维修责任。
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用照片做详细验房，并要求验房报告作为附件或在合同中注明。
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通过可追踪渠道支付租金和费用，保存收据、boleto（缴费单）、付款证明和聊天记录。
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退租前按合同期限书面通知，并约定最终验房和交钥匙。
常见问题
外国人可以在巴西租房吗？
可以。房东可要求文件和担保，如 caução（押金）、担保人或租赁保险。要求会因房源和中介而异。
可以支付现金押金吗？
caução（租房押金）很常见，但应写入合同并符合法律。保存证明，并确认退租时如何返还。
合同必须是葡萄牙语吗？
在巴西，合同通常使用葡萄牙语。如果不熟悉语言，签署前应要求翻译或寻求协助。
房屋维修由谁支付？
通常日常使用造成的维护由租客承担；结构性问题可能由房东负责。合同和验房记录有助于判断。
需要律师吗？
如果行政途径未能解决问题，我们可以分析您的情况。